“冰山效应”，是一个比较常用的词，它可以解释很多现象。学过物理的朋友应该知道，由于冰与水的密度关系，在水中的冰只有1/10在水面上，其他大部分冰均在水下面。其实，这是由事物的本质所决定，不是以人的意志为转移的。“冰山效应”如果用于生活中，往往引申为：看到现象只是表面上的，其实里面还有很多深层次的东西，需要我们发掘，如此，才不会判断失误，不至于损失辛辛苦苦创造的财富。7月16日，国家统计局发布了1-6月份的全国房地产相关数据，有这样几个：1.施工面积转正，同比增长了2.6%；2.房地产开发投资转正，同比增长了1.9%，而在1-5月份时，这一数据是-0.3%；3.商品房成交面积同比下降了8.4%，也就是说，上半年已经恢复到去年同期的“9成功力”；4.截至到6月份，商品房待售面积环比5月份，减少了万平米，也就是我们常说的楼市库存进一步减少。以上是大方面的，而在公布6月份70个大中型代表城市数据中，体现出来的房价数据就更为具体：1.四大一线城市房价较5月份新房价格全部上涨，幅度从0.4到0.8个百分点不等。注意，这仅是单月上涨的数据。2.有61个城市的新房价格上涨，只有7个城市下降，意味着上涨城市数占据绝对主流，而这一数据也是近一年的新高。一句话，最具有代表性的一二三线城市房价大部分都上涨了。数据出来后，很多专家的观点较一致：随着需求的持续释放，对下半年的房地产表达了乐观看法。那么，市场真的就这样顺风顺水的走下去吗？从研究机构统计出来的数据来看，楼市里面又呈现出了另一番“景象”。根据南都大数据显示，上半年，在监测的50家房企中，有20家房企的销售价格同比去年下降，最高降幅达到了42%。据58同城、安居客出具的《6月国民安居指数报告》显示，全国二手房源挂牌量进一步上涨，上海增加20%，北京增加40%。而网上房地产机构数据也显示，上半年最热门的杭州二手房挂牌量达到了12万套，是年同期的3倍。与不断增长的二手房挂牌量相比，根据诸葛找房发布的数据显示，重庆超30万套二手房，在90天内只成交了七千多套。二手房市场的“反常”表现，会不会最终影响到新房市场已是不少研究人士
转载请注明：http://www.swatery.com/glzl/12078.html
